シティオ福住

  • 北海道札幌市豊平区月寒東一条十五丁目

  • 札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩3分

  • 1995年築 / 11階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
2,600万円
30.4万円/㎡
相場
2,445万円
28.6万円/㎡
1,784
2,225
2,665
3,105
AI査定結果
推定相場価格
2,445万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,225万円〜2,665万円
26.0万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
シティオ福住
2,600万円（30.4万円/㎡）/ 7階 / 85.51㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/212,600万円30.4万円7階 85.51㎡ 4LDK南西
2025/08/272,600万円31.8万円7階 81.76㎡ 4LDK南西
2025/05/262,380万円31.7万円9階 75.15㎡ 3LDK南西
2024/12/062,700万円31.6万円7階 85.51㎡ 4LDK南西
2024/07/102,890万円38.5万円7階 75.15㎡ 3LDK南西
2024/06/112,870万円38.2万円7階 75.15㎡ 3LDK南西
2024/01/281,990万円26.5万円7階 75.15㎡ 3LDK南西
2023/11/252,150万円28.6万円7階 75.15㎡ 3LDK南西
2023/09/272,250万円29.9万円7階 75.15㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は29.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/21
シティオ福住
札幌市豊平区月寒東一条十五丁目
福住駅3分 2,600万円30.4万円85.51㎡4LDK7階 / 11階建 南西1995年80戸RC
2025/07/17ダイアパレス豊平
札幌市豊平区豊平二条二丁目
菊水駅6分 1,999万円26.3万円75.88㎡3LDK14階 / 14階建 南西1998年78戸SRC
2024/02/15パールコート学園前
札幌市豊平区水車町二丁目
学園前駅7分 2,280万円24.8万円91.94㎡4LDK3階 / 14階建 南1997年45戸SRC
2025/10/17ラポール学園通り
札幌市豊平区豊平六条三丁目
学園前駅5分 2,780万円30.1万円92.29㎡4LDK3階 / 11階建 南1997年87戸SRC
2025/09/12クリーンリバー学園前Bステージ
札幌市豊平区水車町四丁目
学園前駅8分 2,980万円36.8万円80.96㎡3LDK9階 / 14階建 西1999年54戸RC
2025/10/17カルム学園前
札幌市豊平区豊平五条五丁目
学園前駅4分 2,649万円37.3万円70.98㎡3LDK10階 / 11階建 南東1995年30戸RC
2024/11/09リラハイツ幌平橋II
札幌市豊平区中の島一条二丁目
中の島駅3分 1,620万円23.1万円70.24㎡2LDK10階 / 14階建 南西1997年35戸RC
2025/02/06サーム豊平
札幌市豊平区豊平三条六丁目
菊水駅9分 1,980万円25.4万円77.93㎡3LDK6階 / 11階建 南東1995年40戸RC
2023/08/27朝日プラザ・アクシス中の島
札幌市豊平区中の島一条二丁目
中の島駅2分 1,680万円24.3万円69.07㎡2LDK8階 / 9階建 南東1990年48戸RC
2025/11/19ラポール学園前
札幌市豊平区豊平六条六丁目
学園前駅2分 2,380万円27.8万円85.66㎡3LDK2階 / 5階建 南1999年104戸RC
2025/07/02サーム平岸
札幌市豊平区平岸一条四丁目
中の島駅6分 2,080万円26.2万円79.38㎡3LDK1階 / 11階建 西1996年33戸RC
2025/03/14サーム平岸B棟
札幌市豊平区平岸一条四丁目
中の島駅7分 2,390万円35.3万円67.62㎡2LDK4階 / 11階建 西1996年106戸RC
2024/02/01エクセルシオールガーデンスクエア豊平
札幌市豊平区豊平二条八丁目
学園前駅11分 2,730万円32.9万円83.09㎡3LDK10階 / 11階建 西2000年43戸RC
2025/03/21ライフコート平岸通
札幌市豊平区豊平九条九丁目
豊平公園駅6分 2,780万円27.9万円99.71㎡4LDK6階 / 14階建 南東1998年77戸SRC
2025/11/16ライオンズヒルズ平岸壱番館
札幌市豊平区平岸一条六丁目
平岸駅5分 3,298万円34.3万円96.21㎡4LDK9階 / 14階建 南1995年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市豊平区では34.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は札幌市豊平区の平均と比較して41.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市豊平区
21.5万円/㎡
前年比-34.6%

マンション概要

マンション名シティオ福住
所在地北海道札幌市豊平区月寒東一条十五丁目
交通札幌市営東豊線福住駅徒歩3分
築年月1995年
階数11階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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